Wrocław та околиці
Ми знаходимо й перевіряємо орендарів, стежимо за платежами, ремонтами та розрахунками. Щомісяця ви отримуєте переказ і зрозумілий звіт, а все бачите в онлайн-панелі в реальному часі.
Переваги для власника
Ми беремо на себе щоденне обслуговування оренди – щоб здача житла була інвестицією, а не другою роботою.
Орендар телефонує нам, а не вам. Ми займаємося поточними справами, а до вас звертаємося лише тоді, коли потрібне ваше рішення.
Стежимо за орендою та платежами з першого дня затримки: нагадування, контакт з орендарем, а за потреби – вимога про оплату.
Щомісяця – звіт про надходження, витрати й винагороду та переказ на ваш рахунок. Наприкінці року – підсумок для податкової декларації.
Послуги
Оберіть повне обслуговування або лише пошук орендаря – обсяг підберемо під житло та ваші потреби.
Від пошуку орендаря до розрахунку застави: договори, платежі, ремонти, комунальні послуги та контакт з орендарем і ОСББ. Ви отримуєте переказ і звіт.
Оголошення з фото, покази, співбесіди з кандидатами, договір і акт приймання-передачі з фото та показниками лічильників.
Здавання кімнат в одній квартирі: окремий договір на кожну кімнату та розподіл комунальних послуг між кімнатами за періодом оренди.
Як ми працюємо
Від першого дзвінка до щомісячного переказу – без несподіванок, з чітким планом на кожен етап.
Ви заповнюєте коротку форму або телефонуєте. Ми оглядаємо житло та пропонуємо реальну ставку оренди й обсяг послуг.
Безкоштовна оцінка ставки оренди й обсягу послуг – без зобов’язань. Залиште контакт, і ми передзвонимо та домовимося про огляд.
Розвивайтеся з Najem71.pl
Ви починаєте з одного житла, а коли настане час для наступних – ведемо всі в одній панелі, за тими самими правилами та з одним менеджером.
Панель власника
Кожен власник отримує доступ до онлайн-панелі. Надходження, витрати, документи та фото житла – в одному місці, на комп’ютері й телефоні.
Надходження від орендаря, винагорода, витрати та сума до виплати – з документом для завантаження.
Річний підсумок доходів від оренди, готовий для податкової декларації.
Кошторис ремонту надходить вам до замовлення – вирішуєте одним кліком.
Квартири в оренду
Територія роботи
Житло в іншому місті? Напишіть – перевіримо, чи можемо допомогти.
Винагорода
Винагороду встановлюємо індивідуально – як відсоток від надходжень з оренди, від сум, які фактично надійшли від орендаря. Оцінка та перша розмова безкоштовні.
Питання
Винагорода – це відсоток від надходжень з оренди. Встановлюємо її після огляду житла та обговорення обсягу послуг – оцінка безкоштовна.
Ні. Ми діємо на підставі довіреності, а розрахунки, документи, фото та витрати на ремонт ви бачите в онлайн-панелі – з будь-якого місця.
Кожен кошторис ремонту за рахунок власника ви бачите в панелі й погоджуєте до замовлення. Шкоду, завдану орендарем, компенсує орендар або її покривають із застави.
Готуємо оголошення з фото, організовуємо покази, спілкуємося з кандидатами й перевіряємо їх перед підписанням договору.
Контакти
Коротко опишіть житло – ми зв’яжемося, щоб домовитися про розмову та огляд.
Заявка з фото надходить до нас із застосунку орендаря. Ми організовуємо майстра, а витрати за ваш рахунок ви погоджуєте до замовлення.
Надходження, борги, витрати, документи та фото житла в панелі власника – на комп’ютері й телефоні, будь-коли.
Співбесіди з кандидатами, перевірка перед підписанням договору та протокол із фото. Менше ризиків і простоїв.
Узгоджуємо умови співпраці, довіреність і винагороду. Створюємо вам обліковий запис у панелі власника.
Радимо дрібні покращення, робимо фото, готуємо оголошення та організовуємо покази.
Перевіряємо кандидатів, підписуємо договір і складаємо протокол із фото, лічильниками та ключами.
Платежі, ремонти, комунальні послуги, контакт з орендарем. Щомісяця розрахунок і переказ – усе видно онлайн.
Ви передаєте нам житло й з першого місяця маєте переказ, звіт і всі документи в панелі.
Кожна нова квартира чи кімната додається до тієї ж панелі – окремі розрахунки, спільний підсумок.
Результати всіх об’єктів в одному місці, порівняння дохідності та підтримка під час рішень про наступні покупки.
Доходи, витрати й борги для кожного об’єкта та всього портфеля; довідка для податкової – одним кліком.
Порівнюємо ставки з ринком під час кожної зміни орендаря та пропонуємо індексацію – без довгих простоїв.
Орендарі повідомляють про несправності й бачать платежі своєю мовою: польською, українською, англійською, корейською, турецькою, французькою, італійською та іспанською.
Нагадування про терміни, лічильники, огляди та страхування – стежимо за календарем замість вас.
Стан житла, обладнання, лічильники та ключі під час передачі й повернення, з порівнянням фото.
Договори, додатки, листи та скани підписаних документів – завжди під рукою.
Орендар повідомляє про несправності з фото й бачить платежі – також своєю мовою.
Приватна оренда в Польщі оподатковується за фіксованою ставкою від зареєстрованого доходу (ryczałt). Наприкінці року ви завантажуєте з панелі довідку про доходи для декларації PIT.
Так. При оренді по кімнатах кожна кімната має окремий договір, а комунальні послуги розподіляємо між кімнатами за періодом оренди.
Постійно стежимо за термінами: нагадування, контакт з орендарем, а за потреби – вимога про оплату. Кожен платіж і борг видно в панелі, а застава покриває можливі збитки та заборгованість.
Підбираємо договір під житло та ситуацію – найчастіше оказіональна оренда (najem okazjonalny) або звичайний договір оренди на визначений строк. Завжди з актом приймання-передачі, фото та показниками лічильників.
Так. Порадимо, що варто покращити перед орендою, зберемо кошториси від майстрів і проконтролюємо роботи. Кожну витрату ви погоджуєте в панелі до замовлення.
Звичайно. Більшість власників починають з одного житла. Коли ви купите наступне, додамо його до тієї ж панелі – з окремими розрахунками та спільним підсумком.
Так, договір про управління можна розірвати з терміном попередження, зазначеним у договорі. Усі документи, протоколи та історія розрахунків залишаються доступними для завантаження.
Немає вашого запитання? Напишіть нам – ми відповімо.
