Wrocław e dintorni
Troviamo e verifichiamo gli inquilini, seguiamo pagamenti, guasti e rendiconti. Ogni mese ricevi un bonifico e un riepilogo chiaro, e vedi tutto in tempo reale nel pannello online.
Vantaggi per il proprietario
Ci occupiamo della gestione quotidiana dell’affitto, perché resti un investimento e non un secondo lavoro.
L’inquilino chiama noi, non te. Gestiamo le questioni quotidiane e ti sottoponiamo solo ciò che richiede una tua decisione.
Seguiamo affitto e spese dal primo giorno di ritardo: promemoria, contatto con l’inquilino e, se serve, diffida di pagamento.
Ogni mese un riepilogo di incassi, costi e compenso e un bonifico sul tuo conto. A fine anno, il riepilogo per la dichiarazione dei redditi.
Servizi
Scegli la gestione completa o solo la ricerca dell’inquilino: adattiamo il servizio all’immobile e alle tue esigenze.
Dalla ricerca dell’inquilino alla restituzione del deposito: contratti, pagamenti, guasti, utenze e rapporti con inquilino e condominio. Tu ricevi bonifico e rendiconto.
Annuncio con foto, visite, colloqui con i candidati, contratto e verbale di consegna con foto e letture dei contatori.
Affitto di stanze nello stesso appartamento: contratto separato per ogni stanza e utenze ripartite tra le stanze in base al periodo di affitto.
Come lavoriamo
Dalla prima telefonata al bonifico mensile, senza sorprese e con un piano chiaro per ogni fase.
Compili un breve modulo o ci chiami. Vediamo l’immobile e proponiamo un canone realistico e l’ambito del servizio.
Stima gratuita e senza impegno del canone e del servizio. Lascia un contatto: ti richiamiamo per fissare un sopralluogo.
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Inizi con un immobile e, quando arriva il momento dei successivi, li gestiamo tutti nello stesso pannello, con le stesse regole e un unico referente.
Pannello del proprietario
Ogni proprietario ha accesso al pannello online. Incassi, costi, documenti e foto dell’immobile in un unico posto, da computer e telefono.
Incassi dall’inquilino, compenso, costi e importo da liquidare, con stampa scaricabile.
Il riepilogo annuale dei redditi da affitto, pronto per la dichiarazione dei redditi.
Il preventivo della riparazione ti arriva prima dell’incarico: decidi con un clic.
Appartamenti in affitto
Area di attività
Immobile in un’altra località? Scrivici: verifichiamo se possiamo aiutarti.
Compenso
Il compenso è stabilito individualmente come percentuale degli incassi d’affitto, calcolata sugli importi effettivamente versati dall’inquilino. Preventivo e primo colloquio sono gratuiti.
Domande
Il compenso è una percentuale degli incassi d’affitto. Lo fissiamo dopo aver visto l’immobile e definito il servizio: il preventivo è gratuito.
No. Operiamo con procura e vedi rendiconti, documenti, foto e costi delle riparazioni nel pannello online, ovunque tu sia.
Ogni preventivo di riparazione a carico del proprietario lo vedi nel pannello e lo approvi prima dell’incarico. I danni causati dall’inquilino li regoliamo con lui o con il deposito.
Prepariamo un annuncio con foto, organizziamo le visite, parliamo con i candidati e li verifichiamo prima della firma.
Contatti
Descrivi brevemente l’immobile: ti contatteremo per un colloquio e un sopralluogo.
Le segnalazioni con foto arrivano dall’app dell’inquilino. Troviamo il tecnico e tu approvi i costi a tuo carico prima dell’incarico.
Incassi, arretrati, costi, documenti e foto dell’immobile nel pannello del proprietario – da computer e telefono, in qualsiasi momento.
Colloqui con i candidati, verifica prima della firma e verbale con foto. Meno rischi, meno periodi sfitti.
Concordiamo le condizioni, la procura e il compenso e ti creiamo un account nel pannello del proprietario.
Consigliamo piccoli interventi, scattiamo le foto, prepariamo l’annuncio e organizziamo le visite.
Verifichiamo i candidati, firmiamo il contratto e redigiamo il verbale con foto, contatori e chiavi.
Pagamenti, guasti, utenze, contatti con l’inquilino. Ogni mese rendiconto e bonifico, tutto visibile online.
Ci affidi l’immobile e dal primo mese hai bonifico, rendiconto e tutti i documenti nel pannello.
Ogni nuovo appartamento o stanza entra nello stesso pannello: rendiconti separati, riepilogo comune.
I risultati di tutti gli immobili in un unico posto, il confronto della redditività e supporto nelle decisioni sui prossimi acquisti.
Entrate, costi e arretrati per ogni immobile e per l’intero portafoglio; il riepilogo fiscale con un clic.
Confrontiamo i canoni con il mercato a ogni cambio di inquilino e proponiamo l’adeguamento, senza lunghi periodi sfitti.
Gli inquilini segnalano i guasti e vedono i pagamenti nella propria lingua: polacco, ucraino, inglese, coreano, turco, francese, italiano e spagnolo.
Promemoria delle scadenze, contatori, controlli e assicurazioni: teniamo noi il calendario per te.
Stato dell’immobile, arredi, contatori e chiavi alla consegna e alla riconsegna, con confronto delle foto.
Contratti, allegati, lettere e scansioni dei documenti firmati, sempre a portata di mano.
L’inquilino segnala i guasti con foto e vede i pagamenti, anche nella sua lingua.
In Polonia l’affitto privato è tassato con un’aliquota forfettaria sui ricavi registrati (ryczałt). A fine anno scarichi dal pannello il riepilogo dei redditi per la dichiarazione PIT.
Sì. Nell’affitto per stanze ogni stanza ha un contratto separato e le utenze sono ripartite tra le stanze in base al periodo di affitto.
Seguiamo le scadenze in modo continuo: promemoria, contatto con l’inquilino e, se serve, diffida di pagamento. Ogni pagamento e arretrato è nel pannello e il deposito copre eventuali danni e importi dovuti.
Scegliamo il contratto in base all’immobile e alla situazione: di solito la locazione occasionale (najem okazjonalny) o un normale contratto a tempo determinato. Sempre con verbale di consegna, foto e letture dei contatori.
Sì. Ti consigliamo cosa conviene sistemare prima dell’affitto, raccogliamo i preventivi dei tecnici e seguiamo i lavori. Ogni costo lo approvi nel pannello prima dell’incarico.
Certo. La maggior parte dei proprietari inizia con un solo immobile. Quando ne acquisti altri, li aggiungiamo allo stesso pannello, con rendiconti separati e un riepilogo comune.
Sì, il contratto di gestione si può disdire con il preavviso previsto. Tutti i documenti, i verbali e lo storico dei rendiconti restano scaricabili.
Non trovi la tua domanda? Scrivici – ti risponderemo.
