Wrocław y alrededores
Buscamos y verificamos inquilinos y nos ocupamos de pagos, averías y liquidaciones. Cada mes recibes una transferencia y un resumen claro, y lo ves todo al momento en el panel en línea.
Ventajas para el propietario
Nos encargamos de la gestión diaria del alquiler, para que sea una inversión y no un segundo trabajo.
El inquilino nos llama a nosotros, no a ti. Gestionamos el día a día y solo te consultamos lo que requiere tu decisión.
Vigilamos el alquiler y los gastos desde el primer día de retraso: recordatorios, contacto con el inquilino y, si hace falta, requerimiento de pago.
Cada mes, un resumen de ingresos, gastos y honorarios y una transferencia a tu cuenta. A final de año, un resumen para la declaración.
Servicios
Elige la gestión completa o solo la búsqueda de inquilino: ajustamos el servicio al inmueble y a tus necesidades.
Desde buscar inquilino hasta liquidar la fianza: contratos, pagos, averías, suministros y contacto con el inquilino y la comunidad. Tú recibes la transferencia y el resumen.
Anuncio con fotos, visitas, entrevistas con candidatos, contrato y acta de entrega con fotos y lecturas de contadores.
Alquiler de habitaciones en un mismo piso: un contrato por habitación y suministros repartidos entre habitaciones según el periodo de alquiler.
Cómo trabajamos
Desde la primera llamada hasta la transferencia mensual, sin sorpresas y con un plan claro en cada etapa.
Rellenas un formulario breve o nos llamas. Vemos el inmueble y proponemos un alquiler realista y el alcance del servicio.
Valoración gratuita y sin compromiso del alquiler y del servicio. Déjanos tus datos y te llamaremos para concertar una visita.
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Empiezas con un inmueble y, cuando llegue el momento de más, los gestionamos todos en el mismo panel, con las mismas reglas y un único gestor.
Panel del propietario
Cada propietario tiene acceso al panel en línea. Ingresos, gastos, documentos y fotos del inmueble en un solo lugar, en el ordenador y el móvil.
Cobros del inquilino, honorarios, gastos e importe a pagar, con un documento descargable.
Un resumen anual de los ingresos por alquiler, listo para la declaración de la renta.
El presupuesto de la reparación te llega antes del encargo: decides con un clic.
Pisos en alquiler
Zona de actuación
¿Inmueble en otra localidad? Escríbenos y veremos si podemos ayudarte.
Honorarios
Los honorarios se fijan de forma individual como porcentaje de los ingresos del alquiler, calculado sobre lo que realmente paga el inquilino. El presupuesto y la primera conversación son gratuitos.
Preguntas
Los honorarios son un porcentaje de los ingresos del alquiler. Los fijamos tras ver el inmueble y acordar el servicio; el presupuesto es gratuito.
No. Actuamos con un poder y ves liquidaciones, documentos, fotos y costes de reparaciones en el panel en línea, desde cualquier lugar.
Ves en el panel cada presupuesto de reparación a cargo del propietario y lo apruebas antes del encargo. Los daños causados por el inquilino se liquidan con él o con la fianza.
Preparamos un anuncio con fotos, organizamos visitas, hablamos con los candidatos y los verificamos antes de firmar.
Contacto
Describe brevemente el inmueble y te contactaremos para hablar y concertar una visita.
Los avisos con foto nos llegan desde la app del inquilino. Buscamos al profesional y tú apruebas los costes a tu cargo antes del encargo.
Ingresos, impagos, gastos, documentos y fotos del inmueble en el panel del propietario, en el ordenador y el móvil, a cualquier hora.
Entrevistas con candidatos, comprobación antes de firmar y acta con fotos. Menos riesgo y menos meses vacíos.
Acordamos las condiciones, el poder y los honorarios, y te creamos una cuenta en el panel del propietario.
Aconsejamos pequeñas mejoras, hacemos las fotos, preparamos el anuncio y organizamos las visitas.
Verificamos a los candidatos, firmamos el contrato y redactamos el acta con fotos, contadores y llaves.
Pagos, averías, suministros y contacto con el inquilino. Cada mes, liquidación y transferencia, todo visible en línea.
Nos entregas el inmueble y desde el primer mes tienes transferencia, resumen y todos los documentos en el panel.
Cada nuevo piso o habitación se suma al mismo panel: liquidaciones separadas y un resumen común.
Los resultados de todos los inmuebles en un solo lugar, comparación de rentabilidad y apoyo para decidir próximas compras.
Ingresos, gastos e impagos por inmueble y de toda la cartera; el resumen fiscal en un clic.
Comparamos los precios con el mercado en cada cambio de inquilino y proponemos la actualización, sin largos periodos vacíos.
Los inquilinos avisan de averías y ven sus pagos en su idioma: polaco, ucraniano, inglés, coreano, turco, francés, italiano y español.
Recordatorios de plazos, contadores, revisiones y seguros: llevamos el calendario por ti.
Estado del inmueble, equipamiento, contadores y llaves en la entrega y la devolución, con comparación de fotos.
Contratos, anexos, cartas y escaneos de documentos firmados, siempre a mano.
El inquilino avisa de averías con foto y ve sus pagos, también en su idioma.
En Polonia, el alquiler privado tributa a tipo fijo sobre los ingresos registrados (ryczałt). A final de año descargas del panel el resumen de ingresos para la declaración PIT.
Sí. En el alquiler por habitaciones cada habitación tiene su contrato y los suministros se reparten según el periodo de alquiler.
Vigilamos los plazos de forma continua: recordatorios, contacto con el inquilino y, si hace falta, requerimiento de pago. Ves cada pago e impago en el panel, y la fianza cubre posibles daños y deudas.
Elegimos el contrato según el inmueble y la situación: normalmente el alquiler ocasional (najem okazjonalny) o un contrato estándar de duración determinada. Siempre con acta de entrega, fotos y lecturas de contadores.
Sí. Te aconsejamos qué conviene mejorar antes de alquilar, pedimos presupuestos a profesionales y supervisamos los trabajos. Apruebas cada gasto en el panel antes del encargo.
Por supuesto. La mayoría de los propietarios empieza con un inmueble. Cuando compres más, los añadimos al mismo panel, con liquidaciones separadas y un resumen común.
Sí, el contrato de gestión puede rescindirse con el preaviso pactado. Todos los documentos, actas e historial de liquidaciones siguen disponibles para descargar.
¿No encuentras tu pregunta? Escríbenos – te responderemos.
